「輝達宅」光環不減　新洲美段建案單價飆破150萬

記者項瀚／台北報導

輝達（ NVIDIA）進駐北士科，區域也成北台灣房市一級戰區，許多品牌建商紛紛插旗。北士科分為軟橋段、新洲美段，前者臨文林北路，最貴建案「潤泰之森」單價飆160萬元；後者臨水岸，最貴建案「樺輝詠鑄」單價則來到150萬元，並於今（21日）動土。
 

新洲美段新案「樺輝詠鑄」在今（21日）舉行動土典禮，觀察實價登錄，該案銷售共計84戶，每坪均價140萬元，其中23樓戶成交總價約7000萬元，單價來到150萬元，也是目前新洲美段實登揭露最高單價交易。

而隔壁的「璞真映輝」Q3才推案，內政部實價登錄尚未出現揭露，但《樂居網》已出現24筆交易，其中19樓戶房屋約35坪，含車成交總價5882萬元，單價來到159萬元。

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示：「北士科分為軟橋段、新洲美段，軟橋段較早開始推案，房價也相對較高，但近年隨新洲美段河岸第一排的個案陸續推出，也縮小兩區之間的均價差異。」
陳炳辰進一步表示：「北士科新洲美段河岸第一排、第二排建案的價差不小。」

以遠雄系列為例，第二排的「遠雄明玥」每坪均價115萬元、第一排的「遠雄泱玥」138萬元，前者推案時間較晚，單價仍便宜出23萬元。觀察樺輝系列，第二排的「樺輝沐畇」每坪均價107萬元，第一排的「樺輝詠鑄」140萬元，兩案價差來到33萬元。

陳炳辰表示：「第一排與第二排的價差，除景觀條件，開發商針對產品也會有不同的規劃設定，以『樺輝詠鑄』來說，每戶成交總價6500~7500萬元左右，還有許多合併戶上億規劃，走水岸豪宅路線。」

創意家副董朱良能表示：「在央行第七波管制以來2年，投機買盤早已退場，市場更加回歸產品本身，只要地點好、產品好，自用型買方仍然願意進場，觀察北士科中高總價產品，買方3成為科技業背景占最大宗，另外也有不少醫界人士。」